Lựa chọn và sử dụng dịch vụ thiết kế nhà là giải pháp hữu ích giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và cập nhật được các phong cách thiết kế nhà đẹp mới nhất. Để lựa chọn được công ty thiết nhà uy tín, mức giá hợp lý, quý khách hàng đừng bỏ lỡ nội dung thông tin có trong bài viết dưới đây.
Vì sao nên thiết kế nhà trước khi xây dựng?
Để có một công trình nhà ở hoàn hảo, hợp với xu hướng hiện nay thì việc thiết kế giữ một vai trò vô cùng quan trọng. Nhờ có bản thiết kế thi công nhà mà quá trình xây dựng diễn ra nhanh chóng, đảm bảo được sự chắc chắn của kết cấu công trình,…. Dưới đây là những lý do bạn nên thiết kế nhà ở trước khi bắt đầu xây dựng:
Tiết kiệm chi phí
Mức chi phí để thiết kế một ngôi nhà 2 tỷ sẽ chỉ từ 30 – 40 triệu đồng (tùy thuộc vào yêu cầu), chiếm khoảng từ 3 – 5% tổng kinh phí xây dựng. Mức chi phí này không quá nhiều cũng không quá ít, nằm trong khả năng chấp nhận được so với việc bị lãng phí tiền khi xây dựng không được tính toán, thiết kế chi tiết.
Tất cả các bản thiết kế nhà được thiết kế ra đều dựa trên sự tính toán kỹ càng, đảm bảo sự hài hòa của công trình, khả năng chịu lực. Khi xây dựng theo đúng bản thiết kế nhà ở sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí phát sinh, ít phải sửa chữa, chắp vá như các công trình xây dựng không được thiết kế.
Đảm bảo được yếu tố thẩm mỹ
Hiện nay, tất cả các mẫu nhà, biệt thự, khu nghỉ dưỡng sang trọng đều được thiết kế trước khi bắt tay vào xây dựng, trang trí. Việc thiết kế sẽ đảm bảo được sự hài hòa, tính thẩm mỹ của không gian sử dụng. Để có một mẫu thiết kế nhà đẹp, hoàn chỉnh thì đội ngũ nhân viên thiết kế phải khảo sát, tính toán, thực hiện thiết kế trong một khoảng thời gian dài, từ 6 -12 tháng.
Đảm bảo kết cấu của công trình
Một công trình nhà ở, khu nghỉ dưỡng nếu không có sự tính toán thông số kỹ lưỡng, thiết kế sẽ gặp các sai sót về kết cấu sau một thời gian ngắn sử dụng. Lúc này, bạn sẽ phải tiêu tốn một khoản chi phí sửa chữa khá lớn. Chắc chắn rằng, không ai muốn gia cố lại móng, cột nhà,…sau vài tháng sử dụng, vừa tốn kém lại mất nhiều thời gian, công sức.
Đảm bảo được tiến độ thi công
Khi có bản thiết kế nhà, hồ sơ kỹ thuật thì việc thi công sẽ trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn rất nhiều. Chỉ cần thợ xây dựng biết đọc bản vẽ thì sẽ rút ngắn được thời gian thi công, đảm bảo được tiến độ công trình. Ngoài ra, khi đã có phương án thiết kế xây dựng cũng sẽ không xảy ra tình trạng bất đồng quan điểm giữa chủ đầu tư và đơn vị thực hiện thi công công trình.
Tiêu chuẩn thiết kế ở hiện nay
Một ngôi nhà kiên cố, chắc chắn thì mới có tuổi đời dài lâu và chúng ta mới có thể gắn bó với ngôi nhà đó trọn đời. Do đó, khi có ý định xây nhà thì bạn hãy tìm hiểu, nắm rõ các tiêu chuẩn thiết kế nhà ở theo quy định dựa theo nội dung toàn văn tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4451:2022 nhà ở được phân thành chung cư nhà ở căn hộ và nhà ở kí túc xá.
Việc thiết kế xây dựng nhà cần phải đảm bảo được sự chắc chắn, bền vững, an toàn tuyệt đối. Bên cạnh đó, chúng ta cũng cần phải chú ý đến sự phù hợp với phong tục tập quán của vùng miền, điều kiện khí hậu và thời tiết. Đồng thời cần phải chú ý, khi tầng kỹ thuật được bố trí thiết kế dưới nền của tầng hoặc tầng trệt trong tầng hầm thì phải đảm bảo được chiều cao thông thủy của tầng kỹ thuật không được phép nhỏ hơn 1, 6 mét, phải thông với bên ngoài bằng cửa hoặc lỗ qua tường có nắp và không nhỏ hơn 0.6×0.6 mét.
Chiều cao của tầng nửa hầm, tầng trên mặt đất hay cả tầng nửa hầm tính từ độ cao mặt đất theo quy hoạt sẽ được duyệt đến mặt trần khi hoàn thiện, không được nhỏ hơn 2 mét, được xác định là tầng của ngôi nhà. Nếu như nhà bạn lắp thêm điều hòa thì cần phải thiết kế sao cho đảm bảo mặt đứng của ngôi nhà. Hãy thống nhất vị trí lắp đặt ngay từ đầu để đảm bảo kích thước khi hoàn thiện và yếu tố thẩm mỹ cho căn hộ.
Bề mặt ngoài của công trình không nên sử dụng các loại vật liệu ảnh hưởng tới thị giác, sức khỏe của con người mà cần phải đảm bảo vấn đề an ninh, tiếng ồn, cảnh quan môi trường. Tùy thuộc vào từng loại nhà ở sẽ có các quy định về chiều cao khác nhau như diện tích tối thiểu cho căn hộ chung cư sẽ là 30m2 với nhà ở xã hội, 45m2 đối với các mẫu thiết kế ở trung tâm thương mại.
Có nên tự thiết kế nhà?
Để tiết kiệm chi phí nhiều người đã tự mình thiết kế nhà ở. Việc thiết kế nhà ở bạn hoàn toàn có thể thực hiện được nếu như bạn có kiến thức chuyên môn liên quan trong lĩnh vực xây dựng, biết cách tính toán, sắp xếp phù hợp với không gian, diện tích xây dựng.
Tuy nhiên, theo ý kiến của giới chuyên gia bạn không nên tự thiết kế nhà mà hãy nhờ tới sự giúp đỡ của các đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế nhà. Bởi các công ty thiết kế nhà sẽ mang tới cho bạn các mẫu thiết kế nhà đẹp, theo nhiều phong cách khác nhau, giúp bạn lựa chọn được phong cách phù hợp nhất. Hơn nữa, còn giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí nếu như lựa chọn được đơn vị thiết kế nhà uy tín.
Những yếu tố cần chuẩn bị khi thiết kế nhà
Để có một bản thiết kế hợp lý để thi công thì bạn cần phải chuẩn bị những yếu tố cần thiết sau đây:
Xác định hiện trạng lô đất xây dựng
Vị trí, diện tích lô đất xây dựng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới việc thiết kế nhà hiện nay. Nếu như bạn có một lô đất rộng rãi, nền đất tốt, vị trí thuận lợi…. thì bạn sẽ có nhiều mẫu thiết kế nhà ở để lựa chọn. Có thể là một ngôi biệt thự, một mẫu nhà 2, 3,4 tầng hay biệt thự nhà vườn,….
Với các khu đất hình chữ nhật, nhỏ về chiều dài, chiều rộng với chiều sâu thì sẽ không có phương án thiết kế nào khác ngoài thiết kế nhà ống. Bạn chỉ có thể lựa chọn phong cách thiết kế hình khối nhà ống với kiểu nhà ống Tân cổ điển, nhà ống mái thái hay nhà ống mái lệch,….Đồng thời, bạn cũng cần phải định hướng trước mô hình của ngôi nhà bạn có ý định xây dựng để xác định rõ hiện trạng đất xây dựng, có những bước chuẩn bị tốt nhất.
Chỉ ra các nhu cầu, mong muốn về mẫu nhà ở
Thiết kế nhà ở có nhiều phong cách, kiểu dáng thiết kế khác nhau. Để lựa chọn được phương án thiết kế nhà hiện đại hay tân cổ điển thì trước đó bạn phải chỉ ra một số yêu cầu, mong muốn như: xây nhà để ở hay cho thuê, xây nhà cho bao nhiêu người ở, số tầng của tòa nhà,….
Việc bạn trả lời được tất cả các câu hỏi liên trên, ít nhiều sẽ giúp ích trong việc thiết kế thi công nhà ở, giúp kiến trúc sư khai thác và lựa chọn giúp bạn phương án thiết kế nhà ở phù hợp.
Chuẩn bị kinh phí xây dựng
Kinh phí xây dựng quyết định rất nhiều đến phương án thiết kế, thi công nhà ở. Nhu cầu, mong muốn về các mẫu thiết kế nhà thì vô hạn nhưng chi phí đầu tư của mỗi gia đình lại khác nhau. Chưa chắc một ngôi nhà xây dựng với mức chi phí cao sẽ đẹp, khoa học hơn mẫu nhà xây dựng với mức chi phí thấp hơn.
Trước khi lựa chọn, sử dụng tại các đơn vị thiết kế thi công nhà đẹp bạn cần phải dự trù được mức chi phí xây dựng trước khi thiết kế để sở hữu cho mình một mẫu nhà ở hiện đại, tiện ích và trách được những phát sinh chi phí khi thi công.
Lựa chọn đơn vị thiết kế nhà giá rẻ, uy tín
Để hạn chế các rủi ro thì bạn không nên tự thiết kế nhà ở của mình mà hãy nhờ tới sự giúp đỡ của một đơn vị tư vấn thiết kế nhà ở. Bạn có thể căn cứ vào các tiêu chí dưới đây để xác định đơn vị thiết kế nhà uy tín, giá thành rẻ, đó là:
- Thông tin địa chỉ: Một đơn vị uy tín sẽ công khai tất cả các thông tin về địa chỉ, số điện thoại, văn phòng công ty, quy mô, các dự án đã thực hiện,….bạn có thể căn cứ vào đó để xác định.
- Các đánh giá của khách hàng: Bạn hãy dành ra vài phút để đọc các bình luận, đánh giá của khách hàng khi sử dụng dịch vụ thiết kế nhà ở của công ty đó. Khách hàng chính là tấm gương phản chiếu chính xác nhất về chất lượng dịch vụ tư vấn thiết kế thi công.
- Cam kết, hợp đồng rõ ràng: Thiết kế nhà chỉ là một công đoạn nhỏ nhưng lại ảnh hưởng rất lớn tới quá trình thi công, chất lượng công trình. Những đơn vị uy tín, họ sẵn sàng đưa ra các cam kết, chính sách có lợi nhất cho khách hàng khi sử dụng dịch vụ của công ty tư vấn đó. Hãy ưu tiên lựa chọn các đơn vị có hợp đồng, nó sẽ giúp đảm bảo quyền lợi của bạn tránh các rủi ro không đáng có.
Đơn vị thiết kế nhà giá rẻ HCM
Trước sự cạnh tranh khốc liệt như hiện nay nhưng Xây Dựng Đông Bắc – Dobaco vẫn là điểm đến tin cậy của khách hàng khi có nhu cầu thiết kế nhà ở. Xây Dựng Đông Bắc – Dobaco là đơn vị uy tín, chuyên thiết kế, thi công xây dựng, sửa chữa nhà ở không chỉ ở HCM mà ở nhiều tỉnh thành khác trên cả nước. Nhận được nhiều đánh giá, phản hồi tích cực của khách hàng.
Đội ngũ kiến trúc sư thiết kế nhà đẹp tại Xây Dựng Đông Bắc – Dobaco có nhiều kinh nghiệm, đưa ra các giải pháp, mẫu thiết kế nhà phù hợp với mong muốn, yêu cầu của khách hàng. Chất lượng nguồn nhân lực luôn được đơn vị coi trọng, thường xuyên tổ chức các khóa đào tạo để nâng cao trình độ chuyên môn, nghiệp vụ để đáp ứng được các yêu cầu khắt khe hiện nay. Đơn thị thiết kế thi công nhà đẹp Xây Dựng Đông Bắc – Dobaco còn được đánh giá cao ở mức giá hợp lý, phù hợp với mọi điều kiện tài chính của nhiều khách hàng hiện nay.
Với các thông tin có trong bài viết trên đây về thiết kế nhà hy vọng sẽ giúp bạn lựa chọn được giúp bạn lựa chọn được đơn vị thiết kế nhà uy tín. Liên hệ ngay tới Xây Dựng Đông Bắc – Dobaco để sở hữu được mẫu thiết kế nhà đẹp 2022 mới nhất, tổng đài luôn mở 24/7 giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng.